2023P16地塊施工監理招標公告

1.招標條件

本招標項目2023P16地塊施工監理（項目名稱）已由漳州高新技術產 (略) 管委會 (略) 以閩發改備[2024]E*號批準建設，項目 (略) (略) ，建設資金來自業主自籌，招 (略) (略) ，委托的招標代理單位為時代 (略) 。本項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1工程建設地點：漳州高新技 (略) (略) 以東、 (略) 以南。

2.2工程建設規模：本項目規劃建設第四代住宅兼容大型公交樞紐站，并配套建設商業用房。總建筑面積約*平方米，地上計容建筑面積約15.*平方米，不計容建筑面積約*平方米。兼容交通樞紐用地，交通樞紐計容建筑面積應大于*平方米且不得大于總計容建筑面積的10%，具體以審查通過的施工圖為準。項目總投資約*.*元。

2.3招標范圍和內容：本招標項目的主要內容包含不限于三通一平、地質勘察、基坑支護工程、建筑工程、營銷中心工程（含二裝）、樣板房工程（含二裝）、結構工程、裝修工程、電力工程、電氣工程、弱電工程、給排水工程、消防工程、空調與通風工程、智能化工程、室外及配套工程（ (略) 等）、夜景工程、綠化工程、設備工程、提升改造工程等設計施工圖包含的所有內容（具體詳見招標文件）的施工準備階段、施工階段（含招標人提供的與項目相關的所有施工圖、工程量清單、澄清、修改、補充說明等所含內容）、竣工驗收階段、竣工驗收備案、缺陷責任階段、保修階段的質量、進度、費用控制、農民工工資支付保障、安全生產控制、節能管理和合同、信息管理、配套專業、平行檢測、交底移交相關手續、保障農民工工資支付管理及交底移交相關手續等全部內容的監理。

2.4建筑安裝工程費：本項目建安費約*萬元。

2.5建設工程施工階段監理服務費和建設工程其他階段監理服務費

2.5.1建設工程施工階段監理服務費：可將《建設工程監理與相關服務收費管理規定》（發改價格【2007】670號）文件作為參考依據，本項目施工階段監理服務費實行固定總價加風險包干，招標人不再另行支付額外監理費，合同實施期間均不再調整監理服務費，按固定總價人民幣577.*元。

2.5.2建設工程其他階段監理服務費包括：可將/作為參考依據，勘察階段（若有）監理服務費/元、設計階段（若有）監理服務費/元、保修階段（若有）監理服務費/元。

2.6施工階段監理服務期：本項目的監理服務期限從監理合同簽訂之日起至本工程竣工驗收合格、結算，且缺陷責任期滿（24個月）、監理資料及施工資料歸檔完成止。（工期延長、分期施工，監理服務費不予調整，招標人不再另行支付附加工作酬金；缺陷責任階段監理服務收費已包含在監理服務費內。）其中施工階段監理服務期暫按850日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監理服務期不包括保修階段服務期。

2.7質量要求：符合《工程施工質量驗收規范》合格標準及以上。

3.投標人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營業執照》，并具有獨立法人資格。

3.2本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發的合法有效的工程監理綜合資質或不低于*級房屋建筑工程監理資質。要求擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持監理資質證書（綜合資質或本項目所需專業工程類別）對應的監理資質標準要求。

3.3擬派總監理工程師須具備建設行政主管部門核發的合格有效的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業要求為房屋建筑工程。擬派總監理工程師必須為獨立投標人或聯合體牽頭人的本企業在崗人員，以注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊單位為準。

3.4本招標項目不接受聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯合體以一個投標人身份共同投標，聯合體應由/為牽頭人，且各方均應具備承擔招標項目的相應資質條件；相同專業單位組成的聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.5本招標項目應用福建省工程監理企業信用綜合評價分值，投標人的企業季度信用得分不得低于60分；以聯合體參與投標的，投標人的企業季度信用得分按具有/監理資質的聯合體成員中的最低企業季度信用得分確定。投標人的企業季度信用得分，可通過福建省工程監理企業信用綜合評價系統（下稱“評價系統”）查詢。

3.6投標人“工程業績”要求：1個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程（不包含非民用建筑住宅工程），等級為一級。

3.7投標人擬派總監理工程師“工程業績”要求：1個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程（不包含非民用建筑住宅工程），等級為一級，工程業績中的項目總監必須與擬派總監一致。

3.8其他資格要求：①投標人參與投標時，需提供投標單位、法定代表人及總監理工程師近三年以來無行賄犯罪記錄承諾函（格式自擬）；②投標人自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日前根據住房城鄉建設部《 (略) 場信用管理暫行辦法》（建市〔2017〕241號）文件的精神，以及相關文件規定，投標人被建設行政主管部 (略) 場主體“黑名單”和拖欠農民工工資“黑名單”的不得參與本項目的投標。

3.9本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025-04-29 00:00:00至2025-05-27 09:30:0 (略) 工程項目 (略) 站（http://**）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（福建版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

5.評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：2025年05月27日09:30:00前。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣***萬元整（￥*元）。

6.3.投標保證金提交的方式：具體詳見投標須知前附表3.4.1條款。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源 (略) （http://**）、 (略) 工程項目交易中心http://**)上發布。

8.聯系方式

招標人： (略) (略)

地址： (略) (略) 萬達中心寫字樓B座26樓，郵編：*

電子郵箱:/

電話：0596-*，傳真：/

聯系人：鄒工

招標代理機構：時代 (略)

地址： (略) (略) (略) 22號明發商業廣場20幢1101-1116室，郵編：*

電子郵箱:*@*26.com

電話：0596-*-801，傳真：/

聯系人：小林

(略) 名稱： (略) 工程項目交易中心

網址：http://**

聯系電話：0596-*

招投標監督機構名稱：漳州高新技術產 (略) (略) 、漳州高新技術產 (略) 科技與 (略)

地址：漳州高新技術產 (略) 圓山大道管廊管理中心、漳 (略) 九湖鎮324國道交警中隊旁金 (略) 后側辦公樓3樓

聯系電話：0596-*、0596-*

(略) 名稱： (略) 工程項目交易中心

地址： (略) (略) 水仙大街100號（ (略) 政務服務中心四樓南側）

聯系電話：0596-*，0596-*