一、租賃廠房基本信息
（一）地理位置：廠 (略) (略) 石化街4號。交通極為便利， (略) (略) ，距離史村高速口僅9公里，便于貨物的運輸與配送。周邊配套設施完善，有多個 (略) 、 (略) 場以及員工生 (略) 。
（二）廠房結構及規模：磚混結構，總建筑面積為#.5平方米，其中生產車間面積#.5平方米，可根據客戶需求進行靈活分割；辦公面積為1176平方米。
1、1#車間
（1）車間面積2592平方米
（2）兩臺起重機，跨度22.5米，起升高9米，額定起重量20噸
2、2#車間
（1）車間面積3576平方米
（2）兩臺起重機，跨度22.5米，起升高9米，額定起重量20/5噸
（3）辦公室面積936平方米
3、3#車間
（1）車間面積2640平方米
（2）兩臺起重機，跨度22.5米，起升高9米，額定起重量16/5噸（北）及10/5噸（南）
（3）車間設備（下料為主）
數控切割機：三臺，生產能力分別為一臺可切割厚度1-25mm、兩臺可切割厚度1-80mm
液壓閘式剪板機：兩臺，生產能力分別為一臺可剪板厚度1-16mm、一臺可切割厚度1-20mm
刨邊機：一臺，生產能力為可加工厚度為80mm
銑邊機：一臺，生產能力為可加工厚度6-14mm
4、4#車間
（1）車間面積#立方米
（2）七臺起重機
東垮：一臺起重機，跨度22.5米，起升高8米，額定起重量50噸
中垮：四臺起重機，跨度22.5米，起升高5.5米，額定起重量20噸兩臺（中一垮西、中二垮東）；30噸一臺（中一垮東）；5噸一臺（中二垮西）
南垮：兩臺起重機，跨度16.5米，起升高4.5米，額定起重量10噸（南垮西）及5噸（南二垮）
（3）辦公室面積240平方米
（4）車間設備（機加工為主）
先進設備：數控臥車CJK6140H、CJK6163、CKD#A、數控SK25立車、數顯T6113鏜床、立式加工中心DM5226、大型MMC1600型臥式加工中心、大型W250H數控銑鏜床、TK6920數控銑鏜床（加工行程8米高4米）等高精密度加工設備
大型加工設備：3米臥車，可加工內孔直徑2.2米，一次加工長度10米；深孔鏜床3臺，可加工內孔直徑100mm～800mm，長度15米
立車：6.8米、5米、3.4米、2.5米，加工高度3.1米
刨床、銑鏜床：9米單臂刨床、4米龍門刨床、6米龍門銑床、3米龍門銑床、T615落地鏜床
中型設備：臥車、立車、磨床、刨床、銑床、鏜床、滾齒機、鉆床等；
5、5#車間
（1）車間面積1567.5立方米
（2）一臺起重機，跨度14米，起升高6米，額定起重量5噸
（3）車間鋸床設備
鋸床：兩臺，生產能力為一臺最大可鋸切φ300、一臺最大可鋸切φ350
切割機：一臺，生產能力為最大可切割φ300
6、6#車間
（1）車間面積3420立方米
（2）兩臺起重機，跨度16.5米，起升高4.5米，額定起重量15噸
（三）廠房設施：生產車間內部空間開闊，可滿足大型設備的安裝與運行。配備多部大型行車，方便貨物搬運與設備安裝。廠房內電力供應充足。同時，廠房內設有完善的通風、照明系統。可從事機械加工、鉚焊、生產線作業和倉儲等業務。
二、租賃方式及期限
1、租賃方式：采用整租或分租兩種方式。整租適用于規模較大、對廠房空間需求較為集中的企業，可享受獨立的生產、辦公及倉儲空間，便于企業進行統一管理。分租則針對規模較小的企業，可根據企業實際需求分割租賃面積，降低企業租賃成本。 (略) 域可根據企業生產特點進行合理劃分，確保各企業之間互不干擾，同時共享公共設施與服務。
2、租賃期限：租賃期限可根據客戶需求靈活確定。對于長期租賃的客戶，我們將給予一定的租金優惠，具體優惠政策可在合同中協商確定。在租賃期滿后，如客戶有續租需求，在同等條件下享有優先續租權。
三、租金及費用
1、租金標準：整租租金為每天# / 平方米（每月約9元/平方米），分租租金根 (略) 域及面積大小而定，具體租金可面議。租金包含廠房的使用費用，但不包含設備使用費（起重設備除外，其他加工類設備使用費另行商議）、水電費、網絡費等其他費用。水電費按照實際使用量，根據當地水電價格標準進行結算。網絡費由客戶 (略) 絡運營商并支付相關費用。
2、租金支付方式：租金按季度支付，客戶需在每季度首月的5日前，將本季度租金支付至我方指定賬戶。如客戶未能按時支付租金，每逾期一日，需按照未支付租金的0.1% 支付違約金。逾期超過15日的，我方有權解除租賃合同，并要求客戶承擔相應的違約責任。
3、押金：客戶需在簽訂租賃合同的同時，支付相當于1個月租金的押金。押金在租賃期滿后，如客戶無違約行為且廠房設施無損壞的情況下，我方將全額無息退還給客戶。
四、配套服務
1、管理服務：提供 24 小時管理服務，包括廠房的日常維護、安保巡邏等。加強安保管理，設置門禁系統，配備專業安保人員，保障企業財產安全。
2、設施設備維護服務：對于廠房內的公共設施設備，我方將負責定期維護與保養，確保設施設備的正常運行。如設施設備出現故障，我方將在接到客戶通知后的12小時內響應，并及時安排專業維修人員進行維修。對于因客戶使用不當導致的設施設備損壞，客戶需承擔相應的維修費用。
3、協助企業辦理相關手續：為方便客戶入駐，我方將協助企業辦理工商注冊、稅務登記、環評審批等相關手續。提供必要的場地證明、產權證明等文件資料，并安排專人與相關部門進行溝通協調，確保企業能夠順利辦理各項手續，盡快投入生產運營。
五、雙方權利與義務
1、出租方權利與義務
（1）權利：有權按照租賃合同約定收取租金及押金；在客戶違反租賃合同約定時，有權解除合同，并要求客戶承擔相應的違約責任；對廠房及附屬設施設備擁有所有權，有權對其進行合理的維護、 (略) 置。
（2）義務：按照租賃合同約定，按時將廠房交付給客戶使用，并確保廠房及附屬設 (略) 于正常可使用狀態；負責廠房的日常維護與管理，保障廠房設施設備的正常運行；協助客戶辦理相關手續，提供必要的支持與幫助；不得擅自干涉客戶的正常生產經營活動。
2、承租方權利與義務
（1）權利：在租賃期限內，享有對廠房的合法使用權，可根據自身生產經營需求，合理使用廠房及附屬設施設備；有權要求出租方按照租賃合同約定，提供相應的配套服務與設施維護；在租賃期滿后，如符合續租條件，享有優先續租權。
（2）義務：按照租賃合同約定，按時支付租金、押金及其他相關費用；合理使用廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房結構及用途。如需對廠房進行裝修或改造，需事先征得出租方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續；負責廠房內的環境衛生清潔與安全管理，不得從事違法違規活動；在租賃期滿或合同解除后，應及時將廠房及附屬設施設備完好無損地返還給出租方。63