國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告交易序號：25018高新
| 招拍掛類型 | 網上掛牌出讓 |
|---|---|
| 項目名稱 | TJ2501 |
| 公告性質 | 交易公告 |
| 供應方式 | 招拍掛出讓 |
| 交易機構名稱 | (略) (略) |
(略) 國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告（高新）
（交易序號：*）
根據有關法律、法規和規章規定，經批準， (略) (略) (略) (略) （以下簡稱交易中心）以網上掛牌方式公開出讓宗地編號為TJ2501地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊概況
交易序號/宗地編號 | 宗地位置 | 宗地 面積 （M2） | 規劃 用途 | 出讓 年限 | 準入 產業 類別 | 容積率 | 建筑 密度 | 投資 強度 （元/M2） | 起始價 （萬元） | 增價幅度 （萬元/次） | 競買 保證金（萬元） |
* TJ2501 | (略) (略) (略) 西、 (略) 南側 | *.48 | 一類工業用地 | 50年 | 電氣機械和器材制造業 | 2.5-3.5（計容積率建筑面積≥*.7平方米，且≤*.18平方米） | 一級建筑覆蓋率≥ 30% | ≥人民幣 *（按用地面積計） | 人民幣1710.7297 | 人民幣 10 | 人民幣513 |
備注 | 1、上述地塊土地交付條件：達到“五通一平”水平，已具備“凈地”出讓條件。 2、綠地率：工業項目用地內部一般不得安排非安全生產必需的綠地，嚴禁建設脫離工業生產需要的花園式工廠。 3、建筑限高：≤70米，須同時滿足住房和城鄉建設部、應急管理部《關于加強超高層建筑規劃建設管理的通知》（建科〔2021〕76號）要求。 4、停車位：機動車按0.6車位/100平方米建筑面積標準進行配建。建議設置用戶專用充電樁。非機動車停車位按照現行《 (略) 規劃技術標準與準則》要求進行配建。 5、本項目建成投產后三年內達產，年產值不低于13億元，年納稅額不低于*元。 6、競得人須與珠海高新技術產 (略) 管理委員會簽訂《項目投資協議書》及《項目監管協議》，并按上述兩份協議中有關投資強度、產出效益、稅收貢獻強度、建設周期等約定開發建設本地塊。上述協議約定事項履約情況 (略) 產業部門負責監管。 7、競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂前向出讓人提交與珠海高新技術產 (略) 管理委員會簽訂的《項目監管協議》；如競得人未能在簽訂《成交確認書》之日起兩個工作日內向珠海高新技術產 (略) 管理委員會提出簽訂《項目監管協議》申請，導致《項目監管協議》未能在《國有建設用地使用權出讓合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則由出讓人無償收回土地，競得人所繳納的競買保證金不予退還。 8、競得人須按照《 (略) 人民政府 (略) 基礎設施配套費的通知》（珠府函〔2015〕106號）、《關于實施珠府函〔2015〕106號文相關問題解析的通知》（珠規建管〔2015〕17號）、《關于發布20 (略) 城市基礎設施配套費征收標準的通知》（ (略) 〔2021〕42號）等文件的相關要求 (略) 基礎設施配套費。 9、競得人依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項目，基坑開挖完畢；使用樁基的項目，打入所有基礎樁；其他項目，地基施工完成三分之一為宗地動工認定標準；受讓人依法完成竣工聯合驗收并取得《 (略) 政基礎設施工程竣工聯合驗收意見書》為宗地竣工認定標準。 10、競得人不能按期動竣工，應以《國有建設用地使用權出讓合同》約定的動竣工期限截止日為節點，提前30日向出讓人或屬地政府書面提出動工或竣工延期申請。競得人超期申請的，須向出讓人出具《同意繳交動（竣）工違約金承諾函》， (略) 政府（管委會）審核符合延期條件、批準延期后，對超期提出延期申請計收相應的違約金。超期申請違約金按每日相當于國有建設用地使用權出讓價款總額的1‰計收，計費時間自約定的申請期限（即到期之日前30日）至提出書面申請之日。在競得人繳清超期申請違約金后，出讓人再行辦理宗地后續延期手續。 11、分期開發建設、分期驗收的項目，按照竣工違約部分的建設工程建筑面積占該宗項目用地應建設的總建筑面積的比例，核算計收相應的竣工違約金。 12、競得人須清晰了解出讓宗地周邊規劃現狀及 (略) 區域規劃發展動態，并無條件接受宗地以外規劃調整一切事項。13、競得人不得以“未凈地出讓”為理由，申請辦理宗地動竣工延期手續。 14、上述地塊配套排水管材須按照《關于 (略) 政雨污水管材質的通知》（珠高建〔2017〕100號）要求，統一采用鋼筋混凝土預制管。 15、上述地塊位 (略) 地質災害 (略) 范圍內，根據《 (略) 地質災害防治管理辦法》第二十條：“在地質災 (略) 內進行工程建設，應當進行地質災害危險性評估”。由于項目在金鼎 (略) 7.15平 (略) 域評估范圍內，相關地質災害危險性評估報告可通過“多規合一”平臺下載使用。 16、上述地塊范圍內用于廠房配套行政辦公及生活服務設施的計容建筑面積不應超過項目總計容建筑面積的15%，其用地面積不得超過項目總用地面積的7%。廠房不宜設置陽臺，廠區內的宿舍不得每間設置廚房。工業用地內獨立設施的配套辦公參照普通辦公的平面形式布置，不得出現類似住宅、公寓、別墅、單身宿舍等居住建筑平面形成。 工業生產必須的研發、設計、檢測、中試設施，可在行政辦公及生活服務設施之外計算，且建筑面積≤工業項目總建筑面積的15%，并應符合相關工業建筑設計規范要求。 17、上述地塊動工期限：土地交付之日起12個月內；竣工期限：自約定開工截止之日起36個月內。 18、上述地塊地價款支付期限：《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂生效之日起30日內一次性付清全部地價款。 19、上述地塊不設保留價。 | ||||||||||
二、掛牌出讓對象：
我國境內企業或組織，符合要求的（除法律法規和政策另有規定外），均可參加競買，不接受個人或聯合競買。
競買人的準入條件由珠海高新技術產 (略) 投資促進中心核準。
三、掛牌文件下載：本次掛牌詳細情況及具體要求以《掛牌文件》為準，有意競買者，請于2025年5月16日9時至2025年6月9日17時登錄“ (略) （廣東省· (略) ）/廣 (略) ”（以下簡稱粵公平）網站下載《掛牌文件》。
四、網上競買要求：本次掛 (略) 上交易方式進行。競買人須通過“粵公平” (略) 公共資源交易系統（ (略) 上交易系統）參與競買申請、報價及競價。網上交易按照價高者得的原則確定競得人。
五、網上競買操作說明：競 (略) 上交易系統實名注冊，并按《掛牌文件》要求申請CA數字證書。CA數字 (略) 上交易系統綁定后， (略) 上交易 (略) 上交易。具體流程可登錄“粵公平” (略) 下載《用戶手冊》。(下載地址：http://**#/*/fwzn/detailid=*3474)。
六、競買申請：競買人應于2025年5月30日9時至2025年6月9日 (略) 上交易系統完成競買申請。
七、核驗競買資格：本次掛牌出讓實行競買資格后核驗制度。競得人應當在簽訂《成交確認書》當天持競買申請所上傳資料的原件、復印件、單位 (略) 上交易系統打印已生成的《競買申請書》（加蓋公章），到交易中心進行競買資格核驗。
八、保證金交納： (略) 上交易系統提交競買申請后， (略) 上交易系統申請交納競買保證金的銀行賬號，并應當在報價前向該賬號足額交納競買保證金，網上交易系統確認競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為：2025年6月9日17時（以銀行到賬為準）。
九、網上掛牌時間：
起始時間：2025年5月30日9時。
截止時間：2025年6月10日10時。
十、本次交易過程 (略) 上交易系統進行，競買人應盡早在掛牌截止時間前完成報價，超過掛牌截止時間交易系統將自動關閉，不再接受報價，因此造成競買人無法報價的損失，由競買人自行承擔。
十一、本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。
十二、咨詢電話和地址：
(略) (略) ：注冊咨詢（0756）*，業務咨詢（0756）*、*、*（地址： (略) (略) (略) 33 (略) 民服務中心1號樓4樓交易大廳）；
(略) (略) (略) 咨詢及查勘電話：（0756）*（地址： (略) 創新發展大廈11樓）；
珠海高新技術產 (略) 投資促進中心：（0756）*、*（ (略) 創新發展大廈13樓）。
十三、網址：
(略) 網址：http://**
“粵公平”網址：http://**#/*/index
網上 (略) 址：http://**#/*/jyxt
(略) (略)
(略) (略)
2025年5月9日
