交 易 公 告

交易編號：dazb7110

江門市新會區大鰲鎮農村集體資產資源交易中心受新會區大鰲鎮東衛村股份經濟合作聯合社委托，將對位于東衛村股份經濟合作聯合社四圍5號塘-四圍5號塘使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人仕前來報名競投。

一、競投項目基本情況

二、資產的使用范圍： 農業

三、行業要求： 本魚塘只限于水產養殖用途，不得用于工業或商業用途，國家或地方政府政策禁養的情況下不準養殖家禽家畜及其他牲口

四、競投單位準入條件

本項目不接受納入新會區農村集體資產資源網上交易系統信用風險警示名單的意向人競投報名。競投人必須滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人

五、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過新會區農村集體資產資源網上交易系統進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見本網站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關規則規定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于2025年04月29日 10點00分前通過新會區農村集體資產資源網上交易系統進行網上報名，并于2025年04月29日 10點30分前將保證金匯入系統指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準，逾期無效。

七、競投意向人報名條件

（一）營業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件（以企業名義競投的須提供）；

（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；

（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。%中國采招網 （bidcenter.com.cn）

網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，競得人請于2025年05月07日16時00分前攜帶以上資料到交易組織機構進行資格審核，審核通過后，在交易公告規定的時間內與業主單位簽訂成交合同。對經業主單位審核不符合報名資格的競投人，取消競得資格，沒收競投保證金，并由網上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

本中心與業主組織看樣時間為：，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向競投人敬請提前聯系業主或其余時間自行看樣。標的物以公示為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地了解標的物實際情況，未了解清楚標的物的競投人視為對本項目的情況的確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：2025年04月24日至2025年04月29日。

十、競投時間

本次交易競投時間為：2025年05月06日09時00分00秒至2025年05月06日10時00分00秒，競投人請在規定時間內參與報價。本次交易設置延時出價功能，在競價結束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數999次。

十一、競得人審核資料時間

競得人需在2025年05月07日16時00分前到業主單位提交審核資料。

十二、其他信息

（六）1、乙方按照合同約定用途從事農業生產，嚴禁改變土地農業用途，未經依法批準不得用于非農建設。乙方違反約定用途使用土地的，甲方有權強制清理和單方解除本合同，沒收全部履約保證金，一切損失由乙方自行承擔；如果被政府部門追究責任要求強制清理的，乙方必須無條件配合，且無權請求任何補償或賠償。 2、租賃期限內，乙方應當依法經營和繳納稅費規費，因租賃行為產生的稅費由乙方（承租方）承擔，乙方對外經營所產生的債權債務均由乙方負責承擔，乙方自行承擔法律責任、經營風險和損益。乙方不得用取得的土地經營權抵償債務。乙方不得閑置和進行破壞性、掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。嚴格執行國家環保方面的法律法規和政策要求 3、農業輔助設施建設要求：（1）租賃用地范圍內只能有一間農業輔助設施，未經甲方書面同意，并向相關職能部門提出申請，不得新建、改建、擴建。（2）農業輔助設施建設單層式建筑，限高3.5米，面積不超過40㎡。（3）農業輔助設施外觀必須統一樣式，其中四周墻體采用0.376荷葉綠，屋頂采用0.426鐵灰。（4）農業輔助設施使用單門進出口設置，門口正門屋檐挑出長度不超過1.8米，其余三面屋檐挑出長度不超過0.8米。（5）新建的農業輔助設施必須符合相應的安全使用、消防條件，僅作農業用途，不得用作房屋出租或本合同租賃內容以外的經營性活動。（6）地塊上統一修建的農業輔助設施在合同期內由乙方進行維護和管理。（7）如政府有關部門認定地塊上的農業輔助設施不符合標準需要整改或拆除的，乙方須無條件予以整改或拆除。（8）甲方要求乙方自費建管護房，必須嚴格按照政府的有關規定執行。自簽訂合同之日起一年內完成搭建，簽定合同時另外收取乙方建管護房保證金*****查看詳情元，如乙方不按合同要求完成搭建，由甲方沒收乙方建管護房保證金*****查看詳情元，并收回本項目重新發包，若按要求搭建，村干部驗收合格后退回建管護房保證金*****查看詳情元。乙方不需要搭建管護房的，一年后可退回管護房保證金。 4、道路、排灌、電源等基礎設施，乙方要服從甲方大局安排。甲方有權安排任何時間使用其中的水利設施排灌，乙方無權干涉。在合同期內，村集體需要搞基礎建設（包括但不限于改造圍內水利、修改道路等），乙方不得阻止并應當予以配合，甲方不作任何補償或賠償。如遇“四線”（即電視線、通訊線、供電線、網線等）通過，乙方無條件提供協助。 5、乙方一切用電要按供電管理部門的要求自費裝置合格的用電設備設施，由供電部門管理和收費。在租賃期限內，嚴禁采用任何方式進行養殖魚塘洗塘清淤外排塘泥、直排尾水、打井取咸水、養殖禽畜、非法傾倒農業生產廢棄物（魚、蝦等），尾水排放要到有關管理部門或甲方報備，必須無條件服從相關管理部門及甲方統一調度和安排，并對養殖尾水進行處理達標后才能排放；否則，如造成水土流失、河沖淤塞、環境污染等，一切責任由乙方負責。 6、乙方不得以任何方式買賣和轉移泥土。乙方有責任修整好所租賃的魚塘塘基，任何原因造成魚塘塘基和大堤水利預留地反壓平臺損壞的，均由乙方承擔修復責任及相關費用，與甲方無關。 7、租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得轉包（轉讓）、轉租、分租、轉借標的魚塘。 8、租賃期限內，甲方留有必要的可用的公共道路、公共機耕路、公共河道等。甲乙雙方有義務保持道路和河道通暢。乙方不得在公共道路、公共機耕路、公共河道等種養作物，否則，該作物歸集體所有。乙方要保持標的魚塘周邊環境干凈衛生。 9、圍堤內坡腳20米范圍內、所有圍堤外的區域、所有水利控制區范圍內均不準搭建任何建筑物和構筑物。如遇國家或政府相關部門需要進行圍堤整治時，需無條件配合，并不作任何補償。 10、租賃期限內，若由于防止耕地“非糧化”工作需要或上級政策要求需要收回出租的魚塘而提前終止合同的，甲方有權提前單方解除本合同，并有權收回本合同項下的租賃地塊。乙方必須無條件服從，甲方不作任何補償或賠償（包括但不限于成本投入），乙方應當在收到甲方發出單方解除本合同的書面通知之日起30天內清理屬于個人的財物并歸還本合同項下的租賃地塊，雙方均不作違約處理。 11、魚塘上交款從2025年5月1日起開始計算，租金不足一個月按整月收取。競得人在競投結束當日起2個工作日內要簽訂承包合同，如逾期，則當競得者放棄處理，由業主方按約定沒收其競投保證金，另行交易。

十三、聯系方式

新會區大鰲鎮東衛村股份經濟合作聯合社

聯系人： 譚丙光

聯系電話： 0750-*******查看詳情

江門市新會區大鰲鎮農村集體資產資源交易中心

聯系地址： 江門市新會區大鰲鎮農村集體資產資源交易中心

聯系電話： 0750-*******查看詳情

網址： http://xh3z.cn/

江門市新會區大鰲鎮農村集體資產資源交易中心